400 triệu kinh doanh gì để làm giàu tại Sài Gòn?

Với phương án một, tôi dự định sẽ tìm mua những miếng đất dự án ở ngoại thành theo hình thức mua trong thời gian ngắn (chỉ chồng một phần tiền khi chưa ra sổ), sau đó tìm khách mua giá cao hơn sẽ chuyển nhượng kiếm lời.

Tôi đang có số vốn 400 triệu đồng thì nên mua bán nhà sang tay kiếm lời hay mở quán bánh xèo miền Trung để có thể kiếm được tiền tỷ? (Nam Quân, TP HCM).

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu

Tôi đặt mục tiêu cứ trong vòng 3 tháng sẽ hoàn tất một dự án mua và bán sang tay với số tiền lời tầm vài chục triệu đồng. Nhưng với thị trường hiện nay, liệu việc mua đi bán lại có thuận lợi và khả năng sinh lời như kỳ vọng?

Về phương án 2, tôi thấy nhiều quán bánh xèo tại TP HCM hoạt động rất tốt, lúc nào cũng đông khách. Vợ tôi lại có tay nghề làm bánh xèo rất ngon nên sẽ không lo về khâu đầu bếp. Điều chúng tôi băn khoăn là với hoạt động ăn uống này, thời gian đầu khả năng sinh lời sẽ không cao, nên để kiếm được tiền tỷ thì có mất nhiều thời gian không? Rất mong nhận được sự góp ý kiến của những người có kinh nghiệm.

Vàng giảm giá để chờ quyết định Anh đi hay ở lại EU

Vàng giao ngay vừa chạm mức thấp nhất hai tuần (1.261 USD một ounce) trong phiên hôm qua. Giá đóng cửa phiên Mỹ ở 1.266,6 USD và vẫn chưa có dấu hiệu đi lên khi sang phiên Á sáng nay. 

Giá vàng đã xuống mức thấp nhất trong 2 tuần, phần lớn do thông tin người Anh có thể bỏ phiếu để quyết định ở lại EU.

Vàng kỳ hạn giao tháng 8 cũng giảm 0,2% xuống 1.270 USD. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng quốc tế khoảng 33,9 triệu đồng một lượng.

Trong phiên trước đó, giá vàng đã mất gần 2%, mức giảm mạnh nhất tính theo ngày do các nhà đầu tư lo ngại Anh sẽ ở lại Liên minh châu Âu (EU) thay vì thông tin số người Anh muốn rời EU chiếm áp đảo trước đó.

"Tôi không nghĩ giá vàng sẽ giảm nhiều nếu người Anh bỏ phiếu 'không' rời EU. Ngược lại tôi nghĩ nó sẽ tăng rất mạnh nếu nhiều người chọn đồng ý", Bill O'Neill - đồng sáng lập quỹ đầu tư hàng hoá Logic Advisors nói.

Daniel Briesemann, chuyên gia của Commerzbank nhìn nhận lượng vàng mua vào đang lên mức kỷ lục. "Những gì chúng ta thấy hiện nay chính là do sự thay đổi tình thế về việc Anh có thể không rời EU, các nhà đầu tư sẽ đóng trạng thái để cắt lỗ", Daniel nói.

Bên cạnh cuộc trưng cầu dân ý ở Anh, các nhà đầu tư vẫn không quên hướng vào những động thái của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) trong chính sách lãi suất.

Thông tin về khả năng Anh ở lại EU cũng giúp chứng khoán tăng điểm. 

Nhà đầu tư ngưng việc xả vàng

Mở cửa lúc 8h20, giá vàng miếng SJC được Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI giao dịch ở 33,86 – 33,96 triệu đồng một lượng. 

Giá vàng trượt mạnh theo thế giới khiến nhà đầu tư trong nước thay vì bán ra đã chuyển sang trạng thái nghe ngóng chờ thời cơ.

Giá đi ngang so với đóng cửa cuối ngày hôm qua ở cả chiều mua và bán. Tương tự, tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), mỗi lượng vàng cũng được mua bán quanh mức này.

Vàng miếng SJC vẫn rẻ hơn thế giới. Ảnh: Lệ Chi.

Giá trong nước đi ngang khi vàng thế giới vẫn bị các thông tin về cuộc trưng cầu dân ý quyết định Anh đi hay ở lại EU chi phối. Sau khi giảm nhẹ và xuống dưới mức thấp nhất 2 tuần hôm qua, vàng giao ngay trong phiên Á sáng nay nhích nhẹ lên 1.265 USD một ounce. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng quốc tế vẫn khoảng 34 triệu đồng, đắt hơn trong nước.

Ghi nhận mốc giảm điểm thấp nhất trong hơn 10 ngày, thị trường vàng miếng SJC tĩnh lặng hơn ở phiên hôm qua. Trước sức ép từ thế giới, giá vàng trong nước cũng giảm theo, ước khoảng 200.000 đồng mỗi lượng. Từ đầu tuần, mỗi lượng vàng miếng đã giảm khoảng nửa triệu đồng.

DOJI cho biết, thay vì hình ảnh nhà đầu tư mang vàng đi bán, thị trường ghi nhận sự nghỉ ngơi tạm thời để nghe ngóng và chờ đón cơ hội rõ ràng hơn ở phiên kế tiếp. Do đó, hiện chỉ có một phần nhỏ tham gia vào giao dịch.

Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước sáng nay công bố ở 21.847 đồng, giảm 3 đồng so với hôm qua. Trong khi đó, tại các ngân hàng thương mại, một đôla được niêm yết mua bán quanh 22.260 - 22.330 đồng.

Công ty đa cấp phải báo cáo về số người tham gia

Cục Quản lý Cạnh tranh, Bộ Công Thương vừa yêu cầu các doanh nghiệp bán hàng đa cấp phải báo cáo các thông tin chi tiết như: tên, địa chỉ trụ sở chính, địa chỉ các chi nhánh, văn phòng đại diện…

Cơ quan quản lý yêu cầu các doanh nghiệp bán hàng đa cấp phải báo cáo trước ngày 15/7 về số lượng người, hoa hồng, tiền thưởng và các lợi ích kinh tế trả cho người tham gia mạng lưới. 

Bên cạnh đó, báo cáo phải nêu rõ kết quả hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2016 gồm doanh thu bán hàng, thống kê về các sản phẩm kinh doanh, số lượng người, hoa hồng, tiền thưởng và các lợi ích kinh tế trả cho người tham gia mạng lưới. 

Ngoài ra, công ty đa cấp cũng phải báo cáo số lượng hội nghị, hội thảo, đào tạo, báo cáo tài chính đã được kiểm toán của năm 2015, thông tin về kết quả nộp thuế của doanh nghiệp năm 2015 và 6 tháng đầu năm 2016.

Theo ước tính của Cục Quản lý Cạnh tranh, tính đến giữa năm ngoái, số lượng người đã tham gia bán hàng đa cấp vào khoảng có 1,2 triệu, trong khi con số này năm 2006 chỉ là 235.000 người. Tuy nhiên, một lãnh đạo Bộ Công Thương nhận định con số này trên thực tế có thể lớn hơn. 

Xuất khẩu lô vải đầu tiên ở trong năm sang Australia

 Vải xuất khẩu được chiếu xạ tại Trung tâm chiếu xạ Hà Nội, cũng vừa chính thức đi vào hoạt động từ hôm nay, sau khi được phía Australia kiểm tra kỹ thuật và công nhận. 

Hai tấn vải lần đầu được chiếu xạ tại Hà Nội và xuất sang Australia bằng đường hàng không vào chiều nay (23/6).

"Trung tâm đáp ứng theo yêu cầu của nước nhập khẩu, như cơ sở hạ tầng đầy đủ, có đầu lạnh kho vào - ra, các cửa ra vào đảm bảo khép kín để côn trùng không thể xâm nhập và liều lượng chiếu xạ đạt khoảng 400 gry/kg, tức là an toàn với con người", ông Đặng Quang Thiệu - Giám đốc Trung tâm cho biết.

Những lô hàng đầu tiên được xuất sang Australia trong vụ vải năm nay. Ảnh: Ngọc Thành

Chiếu xạ là nghiệp vụ bắt buộc đối với vải và nhiều loại hoa quả xuất khẩu nhằm làm mất khả năng sinh sản và nảy nở của côn trùng và trứng bám trên sản phẩm. Tuy nhiên trước đây, Việt Nam chỉ có 2 trung tâm chiếu xạ tại TP HCM, khiến chi phí vận chuyển vải cao hơn 16-17 triệu đồng mỗi tấn so với hiện nay, khi cơ sở tại Hà Nội đi vào hoạt động.

Theo quy trình, sau khi đóng gói tại cơ sở được Cục Bảo vệ thực vật cấp mã số, vải sẽ được đưa đến Trung tâm chiếu xạ Hà Nội, tập kết trong kho lạnh. Các cán bộ kiểm dịch sẽ lấy mẫu và kiểm tra lô hàng này. Tiếp đó, vải được đưa chiếu xạ trước khi đưa ra kho lạnh đầu ra, chuyển vào container ra sân bay.

"Ngoài chi phí, việc chiếu xạ ngay tại Hà Nội sẽ giúp thời gian vận chuyển ngắn hơn, chất lượng vải sẽ đảm bảo hơn", ông Đàm Quang Thắng - đại diện một trong 2 doanh nghiệp có vải xuất đi đợt này cho biết.

Trước đó trong năm 2015, riêng vùng trông vải Bắc Giang đã xuất được gần 1.700 tỷ đồng (khoảng 80 triệu USD) vải thiều cho các thị trường Mỹ, Australia, Pháp, Nhật... Khảo sát năm nay cho thấy giá vải xuất khẩu được thu mua đầu vụ dao động trong khoảng 30.000-40.000 đồng một kg. Để được xuất khẩu trái vải tươi sang Australia, Việt Nam phải đáp ứng 5 yêu cầu của thị trường này về vùng trồng, cơ sở đóng gói, bao bì, ghi nhãn và xử lý chiếu xạ.

5 thách thức để cho thị trường căn hộ

Các chuyên gia trong nước và quốc tế cho rằng thị trường nhà chung cư đang vướng phải hàng loạt các áp lực: nguồn cung lớn, giá cao hơn thu nhập, chưa đa dạng sản phẩm, pháp lý bảo vệ người mua còn lỏng lẻo...

Lo ngại nguồn cung tăng mạnh.

Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam, Trần Ngọc Chính cho rằng nguồn cung căn hộ hiện nay rất lớn và không ngừng tăng lên trong năm 2016 đang trở thành thách thức cho khả năng hấp thụ. Tồn kho có giảm xuống trong thời gian qua nhưng vẫn còn cao và tốc độ giảm chưa tương xứng với tốc độ ra hàng ồ ạt. Với nguồn cung không ngừng leo thang, cuộc cạnh tranh để tiêu thụ hàng hóa ngày càng trở nên gay gắt. 

Giá nhà cao hơn thu nhập

Thống kê của Công ty Nam Long, giá nhà ở đô thị lớn Việt Nam đang thuộc nhóm rẻ trên thế giới. Giá bán căn hộ vừa túi tiền ở TP HCM vào khoảng 30.000-40.000 USD, tương đương 650-850 triệu đồng một căn. Trong khi giá nhà tương tự tại các đô thị có quy mô tương đồng như Bangkok, Hong Kong, Manila... là 300.000 USD. Tuy nhiên, đơn vị này cũng chỉ ra mâu thuẫn điển hình là dù giá nhà Việt Nam được cho là thấp so với quốc tế, nhưng vẫn cao so với thu nhập.

Ngoài ra, ông Trần Ngọc Chính nhận định một trong những lo ngại lớn nhất hiện nay là giá nhà khó có thể ổn định khi đứng trước xu hướng đi lên. Chuyên gia này quan ngại nếu giá nhà tăng sẽ tạo thêm những áp lực xã hội.

Chưa hấp dẫn đầu tư nước ngoài

Thị trường bất động sản được đánh giá đang mở toang cánh cửa với nhiều chính sách thông thoáng và các hiệp định thương mại thu hút những nguồn cầu mới từ khối ngoại. Song theo ông Chính, chỉ bấy nhiêu thôi là chưa đủ vì việc đa dạng các sản phẩm để phục vụ cho nhu cầu của nhiều đối tượng mới vẫn chưa theo kịp kỳ vọng.

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, Alex Crane chỉ ra rào cản điển hình là hệ thống luật pháp luật dành cho người nước ngoài chưa rõ ràng, thời gian thuê mua nhà ở còn hạn chế. Nếu được gia hạn thì không biết sẽ là bao lâu. Kế đến là rào cản tài chính. Làm sao người nước ngoài có thể trả tiền? Bỏ qua việc mua bằng tiền mặt, nếu mua theo kiểu vay trả góp thì thế chấp phải được liên kết với thời hạn cư trú. Hiện thời hạn cư trú tối đa của một người nước ngoài là 2 năm. Vậy người nước ngoài có được thế chấp trong vòng 2 năm? Điều này có vẻ không thực tế, không khả thi.

Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ Việt Nam đang đứng trước những thách thức to lớn. Ảnh: Vũ Lê

Các quy định bảo vệ người mua nhà còn nhiều kẽ hở

Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, Trần Trọng Tuấn thừa nhận 2 khía cạnh lỏng lẻo của thị trường nhà ở hiện nay sau khi xảy ra các sự cố: Harmona, Bảy Hiền Tower và nhiều dự án trước đó. Khía cạnh thứ nhất là năng lực quản lý nhà nước, quy định pháp luật và thực thi pháp luật, khi xây dựng luật còn những điểm mờ, tạo kẽ hở cho vi phạm pháp luật. Về thực thi pháp luật có những lúc chưa nghiêm. Khía cạnh thứ hai là năng lực của nhà đầu tư không chuyên nghiệp, thiếu chiến lược, làm ăn chụp giật...

Giám đốc điều hành Bộ phận Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu Á Thái Bình Dương, Sigrid Zialcita cho biết tại các thị trường mới nổi như Việt Nam, sẽ xảy ra rất nhiều vấn đề giữa nhà phát triển bất động sản và người mua. Với một hệ thống pháp lý và những thể chế còn đang chưa được hoàn thiện, chưa thực sự bảo vệ người mua và phát triển quá nóng, dân số quá đông, người mua được khuyên là xem xét và cân nhắc kỹ.

Quan ngại về thị trường đầu tư cho thuê

Ông Alex Crane phân tích, quan sát thị trường Việt Nam, chưa thấy trường hợp nhiều nhà đầu tư lớn thuộc khối ngoại mua căn hộ thành từng block. Có thể họ nhìn thấy vấn đề về nguồn cung. Với mức độ nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn như hiện nay, nhà đầu tư có cân nhắc lớn nhất là việc xem xét thị trường cho thuê. Ví dụ, 30% của tất cả các căn hộ được mua với mục đích đầu tư thì cần phải biết tất cả các căn hộ đó đều được thuê hay không.

Vấn đề là thị trường Việt Nam đang có một số lượng rất lớn nhà ở được người mua đầu tư cho thuê. Điều gì sẽ xảy ra với giá trị của các căn hộ trống? Điều này có thể tác động lên các hoạt động mua để đầu cơ nếu giá thuê chịu áp lực của tình trạng thừa cung. Một thực tế cần phải tính đến là giá thuê thấp hơn làm chậm quá trình hoàn vốn, tác động lên giá mua mà nhà đầu tư sẽ trả.

Trước những thách thức đang lộ diện trong nửa đầu năm 2016, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đang xây dựng các tiêu chuẩn nhà giá trị thật để tháo gỡ phần nào những áp lực đang đè nặng thị trường. 

Dự kiến trong triển lãm Viethome Expo diễn ra từ ngày 8/7, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam sẽ mở diễn đàn ngày hội mua bán nhà giá trị thật nhằm kết nối người tiêu dùng và đưa ra các giải pháp mua nhà an toàn. Các đơn vị tham dự đều đã có kinh nghiệm tính bằng thập niên trong ngành địa ốc: Thủ Đức House, Nam Long, Him Lam Land, Sacomreal, Hưng Lộc Phát...

Phó chủ tịch Hội môi giới Việt Nam, Trần Văn Thành cho biết, bên cạnh những quan ngại về rủi ro, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều điểm sáng. Bằng chứng là vẫn có hàng trăm doanh nghiệp địa ốc đứng vững bằng bản lĩnh "nói được làm được".

Theo ông Thành, chìa khóa để các doanh nghiệp địa ốc vượt qua các thử thách, chinh phục người mua nhà là hướng tới sản phẩm giá trị thật. Chuỗi giá trị này thể hiện ở chất lượng ổn định, tiện ích đa dạng, pháp lý vững chắc, có nghiên cứu khảo sát bài bản, am hiểu thị trường đến mức đủ sức làm ra sản phẩm phải đáp ứng đúng nhu cầu thiết thực nhất. 

Rà soát 3.500 giấy phép con: Thà bỏ nhầm còn hơn là trói doanh nghiệp

Văn phòng Chính phủ và Bộ Kế hoạch & Đầu tư vừa chủ trì cuộc họp ngày 22/6 với các bộ, ngành về tình hình, tiến độ và kết quả xây dựng các Nghị định quy định thi hành Luật Đầu tư sửa đổi và Luật Doanh nghiệp sửa đổi.

Với các vấn đề nằm ở ranh giới giữa điều kiện kinh doanh với quy chuẩn, quy phạm... Bộ trưởng Mai Tiến Dũng cho rằng thà bỏ sót còn hơn đưa vào nghị định, gây khó cho doanh nghiệp

Đây là cuộc họp mà lãnh đạo 17 bộ, ngành cùng ngồi lại rà soát lần cuối với lãnh đạo VCCI, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương (CIEM) dự thảo các Nghị định của Chính phủ quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh, trước khi trình Chính phủ tại cuộc họp chuyên đề do Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chủ trì vào hôm nay (23/6). Trên cơ sở chuẩn bị của các bộ, hiện đã có 51 Nghị định hướng dẫn thi hành chi tiết 2 luật nêu trên, trong đó Bộ Tư pháp đã thẩm định 49 nghị định. Còn 2 nghị định thuộc Bộ Quốc phòng và Kiểm toán Nhà nước đang trong quá trình triển khai.

Hơn 3.500 giấy phép con hành doanh nghiệp sẽ được loại bỏ từ 1/7 tới

Nhấn mạnh đến chất lượng của các nghị định hướng dẫn, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ - Mai Tiến Dũng cho rằng, các văn bản được ban hành ra phải đi vào thực tiễn cuộc sống với tinh thần là cởi trói, tháo gỡ những khó khăn của doanh nghiệp để đầu tư phát triển, bỏ giấy phép con. Những quy định nếu thấy không phải là những điều kiện kinh doanh thì đều phải gạt bỏ trước khi trình Thủ tướng ký ban hành.

“Chúng ta đảm bảo về tiến độ nhưng cũng đảm bảo về chất lượng. Ranh giới giữa điều kiện kinh doanh với quy chuẩn, quy phạm thì quan điểm là thà bỏ sót còn hơn đưa vào nghị định để trói buộc”, Bộ trưởng Mai Tiến Dũng yêu cầu.

Mang đến cuộc họp với các bộ, ngành báo cáo rà soát dày hơn 300 trang góp ý vào 311 điều kiện đầu tư kinh doanh mà Phòng Thương mại & Công nghiệp Việt Nam (VCCI) nhận được tới 21h ngày 21/6, ông Vũ Tiến Lộc - Chủ tịch VCCI cho biết đã kiến nghị bỏ 75 điều kiện kinh doanh được coi là không còn cần thiết, sửa đổi 127 điều kiện và nhiều kiến nghị khác được quy định trong 49 nghị định mà Bộ Tư pháp đã thẩm định.

Lãnh đạo VCCI đề nghị, những điều gì còn băn khoăn giữa tiền kiểm và hậu kiểm thì chuyển hết sang hậu kiểm. Nếu còn băn khoăn giữa điều kiện kinh doanh và tiêu chuẩn kỹ thuật thì chuyển sang tiêu chuẩn kỹ thuật.

“Riêng quy chuẩn, quy phạm, Nhà nước cũng chỉ nên tham gia quy định một số, còn lại để xã hội, thị trường quy định, trước hết là các hiệp hội nghề nghiệp quy định và các doanh nghiệp tự công bố”, Chủ tịch VCCI nêu quan điểm.

Ông Đậu Anh Tuấn - Trưởng ban Pháp chế VCCI, người trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng bản báo cáo này chia sẻ, “rất khích lệ khi phần lớn các kiến nghị mà VCCI đưa ra đều được các bộ, ngành đồng ý, chấp thuận. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều lo ngại vì quá gấp gáp, chắc chắn còn lọt, sót rất nhiều, nhiều nghị định quan trọng chưa kịp mổ xẻ”.

Còn khoảng một tuần nữa là tới mốc 1/7 - thời hạn quy định các điều kiện kinh doanh của các bộ, ngành quy định trong Thông tư không còn hiệu lực nếu không đưa lên thành Nghị định.

Như vậy, sẽ có khoảng 3.500 điều kiện kinh doanh ban hành chưa đúng thẩm quyền có thể được loại bỏ khỏi nền kinh tế. Và hiện “cuộc đua” nâng cấp thông tư lên thành nghị định đang bước vào giai đoạn nước rút.

Thực tế, việc hợp thức các điều kiện kinh doanh quy định tại thông tư của các bộ, ngành đã tạo ra những “siêu” nghị định. Nói là loại bỏ, song thực chất chỉ là sự tổng hợp, lắp ghép và đưa tất cả các quy định tại nhiều thông tư khác nhau vào chung một nghị định. Đơn cử, trong quá trình rà soát của mình Bộ Công Thương đã tích hợp 23 thông tư vào trong một nghị định, hay Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn gộp 39 thông tư vào một Nghị định.

Cũng chính vì phải làm cho kịp tiến độ, nên dự thảo các “siêu” nghị định này không được đưa ra lấy ý kiến rộng rãi, thời gian thẩm định cũng bị rút ngắn. Tuy vậy, các chuyên gia đều chung nhận định, các điều kiện kinh doanh được đưa vào các “siêu” nghị định này cần phải giải trình công khai, không chỉ cho Chính phủ, mà với ngay cả đối tượng chịu tác động là các doanh nghiệp.

Vì sao bạn hết tiền ngay khi vừa mới có lương

Ngoại trừ những người phải cáng đáng quá nhiều trách nhiệm, bổn phận so với thu nhập làm ra, vẫn có rất nhiều bạn trẻ thường xuyên thấy nhanh chóng "cháy túi" dù mới nhận lương được vài ngày.Trả nợ thẻ tín dụng

Đây có thể là một "thủ phạm" phổ biến đang vô tình bòn rút lương tháng của các bạn trẻ trong thời đại ngày nay. Với cuộc đua cạnh tranh phát triển thẻ của các ngân hàng, ai cũng dễ dàng có một hoặc thậm chí nhiều thẻ tín dụng trong ví. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách kiếm chế "quẹt" một cách điều độ, đúng theo kế hoạch chi tiêu của mình.

Đại diện bộ phận bán lẻ của một ngân hàng cho biết, ngày càng có nhiều người mở thẻ tín dụng để rút tiền mặt bất chấp phí cao và lãi suất bị tính đến gần 20% một năm. Nhiều trong số này cũng không trả được hết dư nợ trong một kỳ sao kê nên hằng tháng phải dành một khoản tiền không nhỏ để trả gốc và lãi cho ngân hàng.

Nộp khoản vay trả góp từ công ty tài chính

Vay nợ là lý do chính khiến tiền lương cả tháng vất vả làm lụng của bạn hết sớm.

Ít ai biết chiếc xe ga Liberty cáu cạnh Ly (nhân viên một công ty quảng cáo ở Trung Hoà, Nhân Chính, Hà Nội) vẫn đi hằng ngày là có được từ trả góp. Mỗi tháng, sau khi nhận lương, tài khoản của Ly tự động trừ 4 triệu đồng để trả cho công ty tài chính. "Cuối tháng rất mong ngóng có lương nhưng đến khi tiền đổ về tài khoản, việc đầu tiên vẫn phải làm là trả một loạt các chi phí như điện thoại, Internet rồi khoản trả góp. Nhìn lại thấy lương chỉ còn một nhúm", Ly nói.

Quả thực, nếu đang là một "con nợ" của công ty tài chính, bạn xem như bị khoá luôn nửa chiếc ví vì lãi suất hằng tháng rất cao. Do đó, nên cân nhắc kỹ việc mua trả góp chiếc điện thoại vừa ra mắt gần hai mươi triệu đồng nếu bạn không muốn những tháng sau rơi vào cảnh có lương cũng như không.

Vung tay khi vừa nhận lương

Chuyện đầu tháng có lương đi ăn nhà hàng, giữa tháng ăn cơm nguội, cuối tháng ăn mỳ tôm không phải quá hiếm với nhiều bạn trẻ. Thay vì vạch sẵn kế hoạch ngân sách chi tiêu, mua sắm chi tiết và rải rác cả tháng, nhiều người lại chăm chăm nghĩ cách tiêu tiền ngay khi nhận được tin nhắn "ting ting" từ ngân hàng. Với cách này, bạn sẽ dễ dàng mất kiểm soát vào những ngày đầu mới có lương dẫn đến việc chi tiêu lãng phí, không cần thiết.

Do đó, theo các chuyên gia tài chính, bạn nên định lượng trước khi có lương ngân sách cứng cho những khoản không thể bỏ như chi phí xăng xe, điện thoại, ăn sáng, ăn trưa. Sau đó căn cứ vào phần còn lại để tính toán việc mua sắm.

Dễ dàng vay nợ bạn bè

Tháng trước, dù hết tiền nhưng tình cờ bắt gặp một chiếc váy thiết kế của hãng mới ra mắt, bạn lại "đắm đuối" và hỏi mượn tiền bạn để mua. Việc này được xem là chi tiêu quá tay trong tháng trước nên khi nhận lương tháng này bạn phải nhọc công trả nợ. Cứ thế, vì ngân sách bị tiêu lẹm ngay từ đầu tháng nên đến cuối tháng lại hết tiền và cần "viện trợ". Dần dần, nếu không thoát ra được, bạn sẽ chỉ đi làm để trả nợ.

Do đó, hãy tự nhắc nhở bản thân, chỉ vay tiền người khác (bao gồm người thân, bạn bè và thậm chí cả các tổ chức tín dụng như ngân hàng, công ty tài chính) cho những việc không thể không làm. Ví dụ, nếu chẳng may tháng này bạn cần đi khám sức khoẻ khi thấy cơ thể không ổn nhưng đang hết tiền, có thể mượn bạn bè. Nhưng ngược lại, nếu vay để mua một chiếc đồng hồ thông minh cho hợp xu hướng công nghệ hay để đi xem một show ca nhạc của thần tượng thì nên cân nhắc.

Rót 2,5 tỷ USD, một doanh nghiệp Đài Loan xin 1.000ha đất tại Vũng Áng

Tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản cho phép Công ty Wei Yu Engineering (Đài Loan, Trung Quốc) khảo sát, lập dự án đầu tư vào Khu kinh tế Vũng Áng. 

Dự án bao gồm việc đầu tư cầu cảng, khu liên hợp chăn nuôi - công nghiệp thực phẩm tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Trước đó, phía doanh nghiệp đã có đề xuất đầu tư 2,5 tỷ USD tại đây với dự án chăn nuôi và công nghiệp thực phẩm có tổng vốn 1 tỷ USD và dự án cảng biển là 1,5 tỷ USD.

Khu kinh tế Vũng Áng được nhiều nhà đầu tư Đài Loan quan tâm.

Cụ thể, Wei Yu Engineering đề xuất xây dựng các cầu cảng tại Vũng Áng và khu hậu cảng; phát triển tổng hợp ngành nuôi trồng như chăn nuôi lợn, gà, sản xuất rau quả, chia thành 16 khu khác nhau. Doanh nghiệp cũng muốn xây dựng các nhà máy chế biến thức ăn gia súc, bột mì, chế biến dầu ăn, chế biến thịt, đông lạnh thực phẩm…

Đồng thời, phía công ty dự định xây nhà điều hành và ký túc xá cho các chuyên gia, kỹ sư với diện tích 80ha trong tổng diện tích đề xuất sử dụng là 1.000ha.

Về chủ trương, lãnh đạo Hà Tĩnh cho biết ủng hộ các dự án đầu tư vào Khu kinh tế Vũng Áng và đánh giá cao quy mô, tính đồng bộ của 2 dự án này. Tỉnh đã yêu cầu phía Wei Yu Engineering thực hiện báo cáo nội dung về mục tiêu, quy mô, năng lực tài chính và phương án thực hiện của các dự án cũng như đánh giá tiềm năng, hiệu quả kinh tế từ việc liên kết của các dự án và sự cần thiết phải đầu tư.

Theo đó, địa phương đồng ý cho phía công ty này lập khảo sát, lập dự án đầu tư xây dựng các cầu cảng tại cảng Vũng Áng và phát triển tổng hợp ngành nuôi trồng, trình cơ quan thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Hà Tĩnh xác định đây là dự án có quy mô lớn, tổng hợp nhiều ngành, sử dụng công nghệ cao, mang tính liên kết, thu hút nhiều lao động, phù hợp với chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh.

Ngoài ra, tỉnh cũng cho biết cảng Vũng áng được quy hoạch xây dựng 11 cầu cảng, hiện đã có 6 cầu được đầu tư xây dựng còn lại 5 cầu cảng số 7, 8, 9, 10, 11 chưa có nhà đầu tư. Công ty Wei Yu Engineering xin đầu tư nốt 5 cầu cảng còn lại là phù hợp với quy định. Đồng thời, với dự án phát triển nuôi trồng đã được phê duyệt.

Dù băn khoăn với nhu cầu sử dụng đất quá lớn của phía nhà đầu tư Đài Loan, song Hà Tĩnh cho biết vẫn có thể đảm bảo đáp ứng. Cụ thể, phía Wei Yu Engineering đề xuất khu hậu cảng lên tới 96,8ha trong khi quỹ đất hiện chỉ còn 50ha. Các khu nuôi trồng nhà đầu tư đề xuất 800 ha, theo quy hoạch tỉnh diện tích chăn nuôi là 6.000ha hiện chỉ còn 1.000ha nuôi lợn, nhưng lại phân bố rải rác trong khu dân cư, các điểm chăn nuôi có diện tích nhỏ lẻ dưới 50ha.

Hà Tĩnh có thể đáp ứng 80ha để đặt các nhà máy tại Khu công nghiệp Phú Vinh và nhà điều hành, ký túc xá chuyên gia.

Về công nghệ, nhà đầu tư cam kết sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, tiết kiệm đất, đảm bảo môi trường của Việt Nam và quốc tế, song Sở kế hoạch & Đầu tư Hà Tĩnh cho biết báo cáo của doanh nghiệp chưa nêu rõ các biện pháp xử lý môi trường. Ngoài ra, địa phương cũng khá cẩn trọng khi yêu cầu nhà đầu tư đề xuất cụ thể giai đoạn I của dự án để đánh giá hiệu quả, từ đó triển khai giai đoạn tiếp theo.

Những năm gần đây, Khu kinh tế Vũng Áng (Hà Tĩnh) là điểm đến được nhà đầu tư Đài Loan ưa thích. Từ năm 2012, Tập đoàn Formosa cũng đầu tư mạnh vào sản xuất thép tại đây với tổng vốn dự kiến 28,5 tỷ USD, hiện sắp hoàn thành giai đoạn I, giải ngân 10,5 tỷ USD. Tuy vậy, bản thân dự án này cũng đang gây tranh cãi sau nhiều vụ việc trong những năm qua gây ảnh hưởng đến các vấn đề xã hội, môi trường...

Vinamilk bán lô cổ phiếu 1.300 tỷ đồng với giá 356 tỷ để cho nhân viên

Công ty Sữa Việt Nam (Vinamilk, Mã CK: VNM) vừa có thông báo về việc phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). 

Nhân viên Vinamilk sắp được mua lô cổ phiếu với giá rẻ bằng một phần tư so với thị trường.

Theo đó, công ty dự định bán 9,44 triệu cổ phiếu (chiếm khoảng 0,78% vốn điều lệ). Trong đó có 8,9 triệu cổ phiếu phát hành mới và khoảng 523.000 cổ phiếu quỹ hiện có.

Giá phát hành và bán cổ phiếu quỹ được xác định ở mức 37.720 đồng một cổ phiếu. Ngày cuối cùng nộp tiền là 11/7 tới. Như vậy, nhân viên Vinamilk sẽ chỉ phải bỏ ra 356 tỷ đồng để sở hữu toàn bộ số cổ phần trên. Trong khi đó, giá thị trường của VNM đóng cửa ngày 22/6 lên tới 139.000 đồng, tương ứng giá trị lô cổ phiếu trên 1.300 tỷ đồng.

Tuy vậy, cổ phiếu ESOP cho nhân viên Vinamilk sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm. Cụ thể,  60% số cổ phiếu đã nộp tiền mua được phép chuyển nhượng sau 12 tháng. Kể từ thời điểm công ty cho phép chuyển nhượng cổ phiếu năm thứ nhất, nhân viên được phép chuyển nhượng tiếp 20% số cổ phần đã nộp tiền mua. Hết năm thứ 3, nhân viên được phép chuyển nhượng nốt 20% số cổ phiếu đã nộp tiền mua còn lại.

Như vậy, chỉ trong 3 năm số cổ phiếu này sẽ được lưu hành tự do. Đây là khoản ưu đãi rất lớn dành cho nhân viên công ty. Nhiều năm liền, Vinamilk lọt vào danh sách những công ty có môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam.

Trước đó, Vinamilk cũng dự định trả cổ tức kỷ lục lên tới 60%, tức khoảng 6.400 tỷ đồng trong năm 2016. Hiện cổ đông lớn nhất của Vinamilk vẫn là Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC). Kết thúc quý I/2016, công ty đạt doanh thu 10.369 tỷ, lợi nhuận sau thuế là 2.157 tỷ đồng.

Jack Ma phân trần khi nói hàng giả Trung Quốc tốt như là thật

Câu nói này của ông đã khiến rất nhiều người giận dữ. Do hàng giả hàng nhái từ lâu đã là vấn đề lan tràn trên các trang thương mại điện tử của Alibaba. 

Tuần trước, Chủ tịch Alibaba đã tuyên bố trong một cuộc gặp với cổ đông rằng ngày nay, hàng giả hàng nhái Trung Quốc có chất lượng tốt bằng, thậm chí hơn hàng thật.

Đại gia Trung Quốc vì thế cũng bị kết tội không đủ mạnh tay để giải quyết tình trạng này.

Trên Wall Street Journal, Jack Ma cho rằng câu nói này đã bị hiểu sai. "Cái tôi chia sẻ với các cổ đông tuần trước chỉ là một sự quan sát. Rằng mối quan hệ giữa các thương hiệu với các nhà máy, và giữa thương hiệu với khách hàng, đã thay đổi, do sự phát triển của kinh tế và công nghệ. Cái tôi nói là những xu hướng này có thể thách thức mô hình kinh doanh của các nhãn hàng nổi tiếng. Và đó là sự thật", ông giải thích.

Jack Ma cho rằng câu nói của mình đã bị hiểu sai. Ảnh: Reuters

Ma khẳng định Alibaba "không tha thứ cho những kẻ ăn cắp bản quyền trí tuệ của người khác". Các nhà máy Trung Quốc từ lâu đã được coi là nơi sản sinh ra đủ loại hàng nhái, từ túi xách xa xỉ đến thuốc men. Sự phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử càng khiến cuộc chiến chống hàng giả hàng nhái trở nên khó khăn.

"Tôi muốn cho các bạn biết rằng ở nơi tôi đang đứng ở đây, hàng giả hàng nhái hoàn toàn không có chỗ. Và các thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ sẽ được bảo vệ. Alibaba chỉ hỗ trợ các nhà sản xuất muốn sáng tạo và đầu tư vào thương hiệu của chính họ", ông nói.

Tháng trước, họ đã bị treo quyền thành viên tại Liên minh Chống hàng giả Quốc tế (IACC). Việc này diễn ra sau khi nhiều thương hiệu lớn rời tổ chức này để phản đối khả năng chống hàng giả của Alibaba. Nhiều nguồn tin cho rằng Alibaba và chủ tịch tổ chức này đã xảy ra mâu thuẫn về lợi ích.

Trước khi thực hiện IPO kỷ lục vào tháng 9/2014, Alibaba cũng vướng vào hàng tấn vụ kiện khác liên quan đến hàng giả hàng nhái.

Hơn 2 tỷ USD kiều hối về tới TP HCM

Theo Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP HCM - Nguyễn Hoàng Minh, dòng vốn này chủ yếu chảy vào sản xuất, kinh doanh thay vì tập trung vào kênh đầu tư bất động sản, chứng khoán và gửi tiết kiệm như trước đây.

Sau 6 tháng, lượng kiều hối chuyển về địa bàn TP HCM qua các kênh chính thức ước đạt 2,1 tỷ USD, tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước.

Kiều hối về TP HCM tiếp tục khả quan.

Kiều hối thường phụ thuộc vào điều kiện kinh tế vĩ mô, tình hình của người lao động ở nước ngoài, các dịch vụ thu hút kiều hối... Trong 5 năm qua, từ 2011 đến 2015, lượng kiều hối chuyển về địa bàn Thành phố thường tăng bình quân 10-12% sau mỗi năm.

Với tình hình kinh tế của TP HCM phục hồi khá mạnh so với mặt bằng chung của cả nước, ông Minh dự báo lượng kiều hối chuyển về trên địa bàn trong năm 2016 sẽ tiếp tục khả quan, dự kiến đạt khoảng 5,7 tỷ USD.

Theo ông Minh, thị trường kiều hối của Việt Nam hiện nay tăng cao chủ yếu vẫn từ Mỹ và châu Âu, còn ở Trung Quốc và Hàn Quốc không đáng kể, chỉ đóng góp một tỷ lệ nhỏ trong tổng lượng vốn chuyển về.

Ban lãnh đạo Petrolimex nhận thù lao hơn 6 tỷ đồng 2015

Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) vừa tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2016 hôm nay (23/6).

Ghi nhận lãi lớn trong năm 2015, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) chi tới hơn 6 tỷ đồng trả lương, thù lao cho các thành viên HĐQT, Ban kiểm soát.

Theo báo cáo năm 2015 của Ban lãnh đạo tập đoàn, Petrolimex đã không hoàn thành kế hoạch về doanh thu nhưng tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất lại vượt gần 53% kế hoạch, đạt 3.748 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức năm 2015 dự kiến là 15,9%, gấp đôi kế hoạch đề ra (trong đó, trả cổ tức bằng tiền mặt là 15% và trả tiếp 6% cho cổ đông khi hoàn lại cổ phiếu quỹ). Tổng lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 3.138 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận của tập đoàn là 2.801 tỷ đồng.

Tại Đại hội, ông Nguyễn Thanh Sơn - Uỷ viên HĐQT Petrolimex đã trình bày Báo cáo quyết toán tiền lương, thù lao của các thành viên HĐQT, thù lao các thành viên Ban kiểm soát 2015 và tờ trình về phương án trả tiền lương, thù lao cho các thành viên HĐQT, Ban kiểm soát năm 2016.

Năm 2016 Petrolimex đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế gần 4.000 tỷ đồng.

Theo đó, tổng quỹ tiền lương và thù lao của hội đồng năm 2015 là hơn 3,7 tỷ đồng; tổng thù lao Ban kiểm soát năm 2015 gần 2,3 tỷ đồng, bằng 93,87% quỹ tiền lương được thông qua do có một thành viên nghỉ hưu. Như vậy, năm 2015 Petrolimex dành khoảng 6 tỷ đồng để trả lương, thù lao cho các thành viên HĐQT và Ban kiểm soát, tương đương bình quân 462 triệu đồng một người.

Tại Đại hội, cổ đông Petrolimex đã nhất trí thông qua phương án trả lương, thù lao thành viên HĐQT, Ban kiểm soát năm 2016, dự kiến hơn 7,6 tỷ đồng (trong đó gần 4,9 tỷ đồng là tiền lương, thù lao chi trả cho thành viên HĐQT và gần 2,8 tỷ đồng cho Ban kiểm soát). Với phương án chi trả này, bình quân mỗi thành viên HĐQT, Ban kiểm soát Petrolimex sẽ nhận khoảng 586 triệu đồng.

Về kế hoạch kinh doanh 2016, lãnh đạo Petrolimex đưa ra mục tiêu doanh thu hợp nhất 134.000 tỷ đồng, giảm gần 10% so với năm 2015. Dù mục tiêu doanh thu giảm nhưng lợi nhuận hợp nhất trước thuế lại tăng 30%, lên mức 3.968 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận công ty mẹ là 1.524 tỷ đồng. “Ông lớn” xăng dầu cũng đặt kế hoạch chia cổ tức tối thiểu 8%.

Lý do được lãnh đạo Petrolimex đưa ra để giải thích cho kế hoạch lợi nhuận tăng 30% trong năm 2016, là dựa trên cơ sở cân đối linh hoạt nguồn xăng dầu nhập từ Nhà máy Dung Quất của Công ty Lọc hoá dầu Bình Sơn và nhập khẩu từ ASEAN, Hàn Quốc…

Về bán vốn cho nhà đầu tư chiến lược – Công ty TNHH Tư vấn và Holdings JX Nippon Oil and Energy Việt Nam, lãnh đạo Petrolimex thông tin, tập đoàn này đã phát hành hơn 103,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược, với giá 39.017 đồng mỗi đơn vị, thu về số tiền hơn 4.039 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ lên 11.388 tỷ đồng. Số cổ phần này hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm. Hiện toàn bộ thủ tục thanh toán, phát hành đã hoàn tất và được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, Trung tâm lưu ký chứng khoán xác nhận. Kể từ ngày 28/05/2016, JX Nippon Oil and Energy Việt Nam đã chính thức là cổ đông của Petrolimex, sở hữu 8% vốn.

Trước ý kiến của nhiều cổ đông về sự chậm trễ trong tái cấu trúc tập đoàn, thoái vốn hoặc cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu tại các công ty con, sếp Petrolimex khẳng định quá trình này sẽ được giải quyết dứt điểm trong năm 2016. Cụ thể, quá trình sáp nhập PGBank vào VietinBank sẽ được khẩn trương thực hiện. Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng xúc tiến việc chọn lựa nhà đầu tư chiến lược nước ngoài để bán cổ phần của Tổng công ty Bảo hiểm xăng dầu (Pjico) và sáp nhập Công ty CP Đầu tư và Hạ tầng xăng dầu vào Công ty CP Xây lắp 1 Petrolimex.

Tiểu thương ở chợ Đồng Đăng ngừng kinh doanh phản đối di dời

Cùng với việc bãi thị, ngày 23/6, hàng trăm tiểu thương chợ Đồng Đăng (huyện Cao Lộc, Lạng Sơn) cũng đã tới trụ sở UBND tỉnh bày tỏ không đồng tình với việc di dời chợ truyền thống sang trung tâm thương mại, trong khi khu đất cũ được chuyển đổi thành công viên cây xanh.

Không đồng ý việc chuyển sang Trung tâm thương mại Đồng Đăng (Lạng Sơn) buôn bán để chuyển đổi khu đất chợ hiện tại, hàng trăm tiểu thương chợ Đồng Đăng đã ngừng kinh doanh 2 ngày nay.

Tiểu thương chợ Đồng Đăng bãi thị phản đối di dời sang trung tâm thương mại. Ảnh: Bảo Quân

Chợ Đồng Đăng được xây dựng cách đây hàng trăm năm, là nơi giao lưu buôn bán của người dân trong vùng và du khách. Chợ có diện tích 8.000m2, có khoảng 500 gian hàng và khoảng 300 hộ tiểu thương đang kinh doanh.

Theo quy hoạch của tỉnh Lạng Sơn về việc mở rộng thị trấn Đồng Đăng, tiến tới thành lập thị xã, sau khi chuyển toàn bộ tiểu thương trong chợ sang Trung tâm thương mại Đồng Đăng, diện tích đất hiện nay sẽ sử dụng làm công viên cây xanh.

Nhiều hộ kinh doanh bày tỏ lo lắng khi chuyển sang buôn bán ở trung tâm thương mại mới sẽ rơi vào cảnh hàng hóa ế ẩm nên mong muốn được giữ lại chợ truyền thống. "Chợ hiện nay ở ngay gần khu dân cư, cạnh Đền Mẫu nên hằng ngày chúng tôi còn có khách ra khách vào. Chuyển ra trung tâm thương mại cách đó 1km, mặc dù nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 1A nhưng xa khu dân cư nên chúng tôi sợ không bán được hàng, ảnh hưởng đến miếng cơm manh áo”, một tiểu thương cho biết.

Trung tâm thương mại Đồng Đăng được khởi công từ tháng 9/2014, nằm cạnh quốc lộ 1A trên đường lên cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, rộng trên 57.000m2, với vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng. Khu trung tâm thương mại chính gồm 3 tầng với tổng số 808 quầy hàng, diện tích từ 7,5m2 đến 26m2.

Trước câu chuyện của chợ Đồng Đăng, việc chuyển đổi mô hình từ chợ truyền thống sang trung tâm thương mại kiểu mới cũng đã xuất hiện nhiều bất cập và gặp ý kiến trái chiều ở nhiều địa phương, chủ yếu do mô hình mới không đáp ứng nhu cầu mua bán hằng ngày của người dân, ảnh hưởng đến việc kinh doanh.

Đại diện chính quyền huyện Cao Lộc cho biết sau khi nhận được kiến nghị của tiểu thương, lãnh đạo huyện cùng một số ban, ngành chức năng đã tổ chức tiếp dân, lắng nghe ý kiến tiểu thương, ghi nhận để xem xét giải quyết thỏa đáng.

Bảng Anh tăng vọt, chứng khoán ở châu Âu đồng loạt đi lên

Vài giờ trước khi cuộc bỏ phiếu diễn ra, bảng Anh đã lên giá kỷ lục năm nay, khi 1,4844 USD đổi một bảng. Đồng tiền này đã tăng gần 6% từ khi chạm đáy 2 tháng tuần trước. Yen Nhật cũng mạnh lên so với USD, lên 104,37 yen một đôla Mỹ.

Mọi sự chú ý trên toàn cầu đang đổ dồn về Anh, khi người dân nước này bỏ phiếu quyết định có nên rời Liên minh châu Âu (EU) hay không.

Các sàn châu Âu mở cửa chiều nay đồng loạt đi lên. Đến 4h (giờ Hà Nội), FTSE 100 (Anh) tăng 0,71%. Trong khi đó, DAX (Đức) và CAC 40 (Pháp) tăng lần lượt 0,85% và 0,82%.

Tại châu Á, chỉ số Nikkei 225 tại Nhật Bản đóng cửa tăng 1,07%. Hang Seng Index của Hong Kong (Trung Quốc) và S&P/ASX 200 của Australia tăng lần lượt 0,3% và 0,2%. Trong khi đó, các chỉ số tại Trung Quốc và Hàn Quốc lại giảm, với 0,5% và 0,3%.

Tuần trước, các thị trường đều chứng kiến đợt bán tháo mạnh, khi một số cuộc thăm dò nghiêng về ý kiến rời đi. Các nhà phân tích đã cảnh báo kết quả này có thể dẫn đến biến động toàn cầu như chứng khoán Trung Quốc năm ngoái. Tuy nhiên, 4 ngày qua, thị trường đã tăng trở lại khi phe "ở lại" dần vượt lên.

Kết quả các cuộc trưng cầu dân ý trước đó cho thấy tỷ lệ giữa hai ý kiến rất sát sao. Tuy nhiên, các nhà cái khẳng định phe "ở lại EU" sẽ chiến thắng.

"Các kết quả liên tục thay đổi. Hôm nay sẽ có rất ít nhà đầu tư thoải mái giao dịch. Vì thế, chúng tôi rất khó nhận định xu hướng thị trường", Mitsushige Akino - CEO Ichiyoshi Asset Management cho biết.

Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) - bà Janet Yellen cũng cảnh báo kinh tế Mỹ sẽ đối mặt với "những bất ổn lớn" từ hoạt động trong nước yếu và khả năng Anh rời EU. Vì thế, Fed không mấy lạc quan về tăng trưởng dài hạn và sẽ thận trọng với các kế hoạch tăng lãi suất.

Triệu phú Trung Quốc tăng nhanh nhất trên thế giới

Hãng nghiên cứu Cap Gemini vừa công bố "Báo cáo Tài sản Thế giới" (World Wealth Report 2016).

Số cá nhân có tài sản từ một triệu USD trở lên tại đây đã tăng 16% lên hơn một triệu người trong năm qua.

Theo đó, tổng tài sản cá nhân tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã lần đầu vượt Bắc Mỹ, nhờ kinh tế và thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh.

Tài sản của các triệu phú châu Á - Thái Bình Dương đã tăng 10% năm qua, lên 17.400 tỷ USD, vượt Bắc Mỹ với 16.600 tỷ USD. Tại châu Âu, con số này tăng 4,8% lên 13.600 tỷ USD. Trong khi đó, tài sản của Mỹ Latin và châu Phi lại giảm. Tổng cộng, người giàu toàn cầu sở hữu 58.700 tỷ USD, tăng 4% so với năm trước đó.

Những người có tài sản từ 1 triệu USD trở lên tại Trung Quốc đã tăng 16% - mạnh nhất trong cuộc khảo sát, lên hơn một triệu người. Dù vậy, nếu tính về số lượng, Mỹ, Nhật Bản và Đức vẫn xếp trên.Con số này tại Mỹ hiện gần 4,5 triệu.

Cap Gemini dự báo Mỹ, Trung Quốc và Ấn Độ là động cơ tăng trưởng chính về tài sản triệu phú cho đến năm 2025. Khi đó, các triệu phú toàn cầu sẽ sở hữu 106.000 tỷ USD. Con số này ở châu Á - Thái Bình Dương sẽ tăng 142% lên 42.100 tỷ USD. Xếp ngay sau về tốc độ tăng trưởng là Trung Đông và châu Phi.

Cap Gemini đã khảo sát hơn 800 công ty quản lý tài sản tại 15 thị trường lớn để hoàn thiện báo cáo này. Các cá nhân trong danh sách là những người sở hữu tài sản có thể đầu tư từ một triệu USD trở lên, đã trừ nhà ở và một số đồ tiêu dùng, sưu tầm.

Chủ đầu tư nhà máy giấy Trung Quốc cam kết không 'bức tử' sông Hậu nữa

Sau khi báo chí thông tin về mối lo ngại sông Hậu có nguy cơ bị "đầu độc" khi Công ty TNHH Giấy Lee & Man Việt Nam hoạt động vào tháng tới, ngày 23/6, đơn vị này tổ chức họp báo thông tin quy trình xử lý nước thải và cam kết xả thải đảm bảo các quy định hiện hành của Việt Nam.

Dù cam kết chất lượng nước thải xả ra sông Hậu luôn phải đạt tiêu chuẩn A, thậm chí tốt hơn nhưng đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường cho toàn bộ dự án tỷ USD này kể từ khi tái khởi động.

Chủ đầu tư nhà máy giấy lớn nhất Việt Nam cam kết không "bức tử" sông Hậu.  Ông Chung Wai Fu, Tổng giám đốc công ty cho biết hiện nhà máy có công suất 420.000 tấn một năm đã hoàn thành giai đoạn một 95%, sẽ chạy thử nghiệm vào giữa tháng 7/2016 và chính thức hoạt động sau đó một tháng.

Mỗi ngày nhà máy "tiêu thụ" 20.000 m3 nước sông Hậu để phục vụ sản suất và xả ra môi trường 10.000 m3 nước thải sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn A.

Trong giai đoạn một, nhà máy xử lý nước thải có công xuất 20.000m3 một ngày một đêm với quy trình công nghệ tiên tiến, đạt tiêu chuẩn quốc tế và mới nhất Việt Nam hiện nay. Tại nhà máy có hệ thống quan trắc kết nối với Sở Tài nguyên môi trường Hậu Giang và các cơ quan chuyên môn do Bộ Tài nguyên môi trường chỉ định để kiểm soát chất lượng nước xả thải 24/24 giờ.

“Chúng tôi chỉ có một đường ống xả thải trên mặt đất, khu vực cửa xả công khai, cơ quan chức năng và người dân hoàn toàn có thể kiểm tra, giám sát. Nước thải nhà máy xả ra thậm chí tốt hơn tiêu chuẩn A. Theo quy định hiện hành thì nhà máy được phép xả thẳng ra môi trường”, Tổng giám đốc Chung Wai Fu nói và khẳng định trong quá trình xả thải, nếu thiết bị kiểm soát phát hiện nước thải không đạt chuẩn A thì lập tức vận ngành ngược trở lại quy trình xử lý. Vì thế hoàn toàn không có chuyện đầu độc sông Hậu.

“Chúng tôi luôn xác định bảo vệ môi trường là yếu tố sống còn, phát triển lâu dài của tập đoàn. Vì thế cho dù đầu tư ở đâu, cũng phải đặc biệt chú trọng vấn đề này”, ông Chung Wai Fu nói và cho biết thêm trong quá trình sản xuất giấy, nhà máy hoàn toàn không sử dụng xút (NaOH). Còn trong quá trình xử lý nước thải thì có dùng ít xút để trung hòa độ PH khi cần thiết chứ không phải ngày nào cũng dùng.

Tổng giám đốc Chung Wai Fu giới thiệu quy trình xử lý nước thải của nhà máy. Ảnh: Cửu Long

Trong khi đó, báo cáo của UBND tỉnh Hậu Giang gửi Thủ tướng nêu rõ nhà máy này có sử dụng xút cho quá trình xử lý nước thải với liều lượng cao nhất khoảng một tấn một ngày (để trung hòa PH khi cần thiết).

Trước nghi vấn công nghệ chủ yếu của nhà máy giấy Lee & Man Việt Nam lạc hậu và do Trung Quốc sản xuất, Tổng giám đốc Chung Wai Fu khẳng định công nghệ xử lý nước thải hiện đại nhập từ châu Âu với thiết kế, kỹ thuật tiên tiến nhất. Trong tập đoàn, hiện chỉ có nhà máy tại Việt Nam sử dụng công nghệ này. Cụ thể, máy chủ thiết bị sản xuất từ Hàn Quốc; bộ phận tạo bột giấy của Thụy Điển, dây chuyền hấp của Đức… và tất cả đều mới.

Tuy nhiên, vị tổng giám đốc này cũng thừa nhận từ khi khởi động lại dự án hồi năm 2014 đến nay, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường cho toàn bộ dự án. “Từng hạng mục riêng rẽ đều có phép và có báo cáo được phê duyệt. Chúng tôi đang tổng hợp lại để có báo cáo đánh giá tác động môi trường cho toàn dự án, tạo thuận lợi hơn cho hoạt động của doanh nghiệp”, ông Chung Wai Fu nói, đồng thời khẳng định các giai đoạn của dự án đều sản xuất giấy, hoàn toàn không sản xuất bột giấy.

Tuy nhiên, theo báo cáo ngày 17/6 của UBND tỉnh Hậu Giang gửi Thủ tướng có nêu "dự án đã xây dựng cơ bản hoàn chỉnh đối với nhà máy sản xuất giấy cứng, bao bì cao cấp, sản lượng 420.000 tấn một năm… Riêng nhà máy bột giấy tẩy trắng sản lượng 330.000 tấn mỗi năm dự kiến đến năm 2017 bắt đầu triển khai và sản xuất thử nghiệm vào tháng 10/2018… Nhà máy sản xuất bột giấy tẩy trắng có sử dụng khoảng 215 tấn xút một ngày và được thu hồi trong quy trình sản xuất…

Dự án nhà máy giấy của Công ty TNHH giấy Lee & Man Việt Nam (thuộc Tập đoàn Lee & Man Paper Hong Kong - Trung Quốc) với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD được khởi công xây dựng tháng 8/2007 tại xã Phú Hữu A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Sau đó, dự án gặp một số khó khăn, bị đình trệ đến năm 2014 mới khởi động lại.

Mới đây, Hiệp hội chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) đã gửi công văn lên Thủ tướng cho biết dự án xây dựng nhà máy giấy của Công ty TNHH giấy Lee & Man Việt Nam nằm trên cặp bờ sông Hậu (thuộc tỉnh Hậu Giang) sắp đi vào hoạt động đang khiến người dân cũng như doanh nghiệp thủy sản tại đây hoang mang.

Theo VASEP, công nghiệp giấy chủ yếu xả thải xút (NaOH) là nhiều nhất, đứng thứ hai sau cyanuya, thạch tín. Trong khi đó, khu vực này không có hệ thống xử lý nước thải trung tâm đảm bảo yêu cầu an toàn.

Để ngăn chặn nguy cơ ô nhiễm có thể xảy ra, VASEP gửi công văn khẩn cấp tới Quốc hội và Chính phủ đề nghị chỉ đạo gấp việc kiểm tra, rà soát công nghệ xử lý nước thải của dự án trên.

Mỹ siết hoạt động máy bay giao hàng không có người lái

Chính quyền Obama vừa "bật đèn xanh" cho các chuyến bay không người lái thương mại nhưng vẫn chưa sẵn sàng cho phép Google và Amazon phát triển hệ thống giao nhận này ra khắp các khu vực đô thị.

Kế hoạch giao hàng bằng máy bay không người lái (drone) của Amazon và Google gặp trở ngại từ các quy định mới của chính quyền Mỹ.

Theo Cục Hàng không Liên bang Mỹ, các loại drone xếp hạng vào máy bay thương mại không người lái phải có tải trọng ít hơn 25kg. Mỗi chiếc drone này phải có phi công vận hành riêng, bay trong tầm nhìn của người điều khiển và hoàn tất các bài kiểm tra 2 năm một lần.

Các ông lớn bán lẻ như Amazon và Google cho biết thế mạnh của họ trong thương mại điện tử là ứng dụng công nghệ và máy bay không người lái là một trong những sáng kiến cần thiết đem đến trải nghiệm tốt cho khách hàng. Phương tiện giao hàng hiện đại này cũng giúp người dùng giảm thiểu sự phụ thuộc vào vận chuyển qua đường bưu điện hay chuyển phát nhanh.

Tuy nhiên, chính phủ cho rằng máy bay không người lái hiện phù hợp cho các doanh nghiệp dùng để kiểm tra đồng ruộng, nông trại, tìm kiếm cứu nạn, chụp ảnh trên không và kiểm tra cá loại cơ sở hạ tầng khác. Nhưng việc dùng drone để giao hàng vẫn còn nhiều hạn chế. Do đó cần khống chế tầm bay và tải trọng gói hàng.

Về yêu cầu mỗi drone phải có một phi công riêng, đại diện Amazon nhìn nhận điều này có vẻ lầm lẫn giữa drone với UAS - Unmanned Aircraft Systems (máy bay không người lái chuyên dụng). Để điều khiển drone chỉ cần đọc kỹ sách hướng dẫn và tập luyện là có thể làm tốt. Còn Google đòi hỏi phải cho họ trình bày khả năng an toàn của những chuyến bay không người lái.

Các chuyên gia nhận xét, việc cấm đoán drone không đơn thuần chỉ do yếu tố an toàn. Công đoàn lao động của Liên minh vận tải Teamsters, thành viên bao gồm các tài xế xe tải, đã tiến hành vận động hành lang chống lại giao nhận bằng máy bay không người lái vì nó sẽ gây ảnh hưởng đến không ít người lao động và nhiều vấn đề khác cho cộng đồng.

Chính phủ hiện vẫn chưa có số liệu nghiên cứu cụ thể về khả năng an toàn của những chiếc drone bay ngoài tầm nhìn trực diện của phi công. Máy bay thương mại không người lái chỉ được bay trong điều kiện ánh sáng ban ngày, 30 phút trước khi mặt trời mọc và 30 phút sau khi mặt trời lặn. Tốc độ không quá 100m một giây và trần bay dưới 122m.

Bất động sản ở khu Đông TP HCM phát triển theo hạ tầng

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện khu vực phía Đông là một trong những trục phát triển hạ tầng và địa ốc chủ yếu của TP HCM. 

Cơ sở hạ tầng khu Đông TP HCM được đẩy mạnh đầu tư tạo động lực cho nguồn cung sản phẩm bất động sản nơi đây phát triển.

Diện mạo giao thông chính yếu nơi đây đã hình thành rõ rệt với tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, giải tỏa áp lực cho tuyến Quốc lộ 1A, rút ngắn thời gian đi Vũng Tàu hay Phan Thiết. Bên cạnh đó, các trục đường vành đai cùng hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, cầu Rạch Chiếc mới, tuyến tàu điện metro... đem đến sự đa dạng trong lưu thông. 

Ngoài ra, dự án mở rộng Quốc lộ 13 - tuyến đường huyết mạch nối cửa ngõ Đông Bắc TP HCM với các tỉnh miền Đông và Tây Nguyên, đã được các ban ngành liên quan khởi động lại. Việc mở rộng thành 60m từ đoạn từ cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước sẽ giải quyết hiệu quả tình hình giao thông ùn ứ nơi đây.

Dự án này khi hoàn thành giúp TP HCM tạo liên kết với vùng kinh tế trọng điểm Bình Dương, thông với các tỉnh Bình Phước, Đắc Nông... Bên cạnh đó, từ quận Thủ Đức di chuyển trên Quốc lộ 13 qua ngã tư Hàng Xanh sẽ tiếp cận nhanh chóng ngay trung tâm quận 1.

Báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho thấy những dự án với cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông thuận lợi luôn có nhu cầu. Trong quý I/2016, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức ở khu Đông có giao dịch biệt thự và nhà liền kề khá sôi nổi nhờ cơ sở hạ tầng quy hoạch tốt. Nguồn cung tương lai khu này dự kiến tiếp tục tăng trưởng.

Còn đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận xét, sự cải thiện về hạ tầng giúp bất động sản khu Đông vẫn khởi sắc dù tình hình chung vẫn còn nhiều khó khăn. Một trong những yếu tố quan trọng để khu Đông phát triển có chiều sâu là tăng cường đầu tư tiện ích công cộng, tạo nên môi trường đô thị với các dịch vụ khép kín phục vụ cư dân.

Chủ đầu tư cho biết, tổng mức đầu tư của dự án là 2 tỷ USD, hiện Van Phuc Riverside City đã triển khai 50% quỹ đất.

Nắm bắt cơ hội, các doanh nghiệp địa ốc nhanh tay đầu tư nhiều dự án vào khu vực này, nhất là vùng tiếp giáp sông Sài Gòn. Đơn cử Tập đoàn Đại Phúc mua trọn quỹ đất 198ha nằm bên dòng sông Sài Gòn để xây dựng và phát triển Khu đô thị Van Phuc Riverside City.

Dự án nằm tại vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Đông Bắc thuộc khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức - ngay Quốc lộ 13. Nhờ đó, không chỉ dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực thành phố, cư dân Van Phuc Riverside City còn hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng giao thông và xã hội tại đây đang phát triển nhanh chóng.

Theo quy hoạch đã phê duyệt, tuyến Metro 3B có lộ trình từ quận 3 đến Thủ Đức theo ngã 6 Cộng Hòa qua Nguyễn Thị Minh Khai - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Quốc lộ 13 - Hiệp Bình Phước cũng chạy ngang dự án. Nhờ vậy, dự án có vị thế khá thuận lợi về giao thông đường bộ và thủy, gần trung tâm, nằm trong vùng cảnh quan thiên nhiên với cả 3 mặt được sông Sài Gòn bao quanh.

Quảng trường nhạc nước nghệ thuật đặc sắc, phỏng theo khu công viên nhạc nước nổi tiếng Bellagio Fountains ở Las Vegas, Mỹ.

Van Phuc Riverside City đã hoàn thành 100% hạ tầng giai đoạn một, đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 (khu Đông Nam). Các hạ tầng tiện ích cũng triển khai đồng bộ nhằm đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Nổi bật là Bệnh viện đa khoa Vạn Phúc Sài Gòn, cầu nối từ bên trong dự án sang quận 12. Dự án còn tạo điểm nhấn qua những công trình vui chơi giải trí hiện đại tại công viên giải trí rộng 21,5ha.

Dự án có công viên bờ sông dài 3,4km kiến tạo mảng xanh cho toàn khu vực. Trung tâm Van Phuc Riverside City là quần thể khu hồ cảnh quan rộng 16ha, kết nối với hệ thống kênh đào xuyên tâm dài 1,5km góp phần điều hòa khí hậu, gạn lọc khói bụi cho toàn bộ khu vực dự án nói riêng và khu Đông Bắc nói chung.

Khu đô thị công viên giải trí bên sông Sài Gòn tại quận Thủ Đức nhìn từ trên cao.

Với lợi thế về hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện, các khu đô thị quy mô sắp hình thành ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP HCM trở thành điểm đầu tư sinh lời hấp dẫn các nhà đầu tư. Những dự án này còn mang đến không gian sống hiện đại, trong lành, gần gũi với thiên nhiên.